DỊCH VỤ TÁCH THỬA ĐỐI VỚI ĐẤT Ở ĐÔ THỊ HOẶC ĐẤT Ở NÔNG THÔN
Tây Nguyên Land là một đơn vị có uy tín và được biết đến nhiều nhất trong thị trường môi giới bất động sản toàn khu vực Buôn Ma Thuột – Đắk Lắk – Tây Nguyên. Ngoài ra còn trong lĩnh vực tư vấn hợp thức hóa nhà đất và hướng dẫn hồ sơ cũng như trình tự thủ tục thực hiện quyền thừa kế nhà đất.
Quy định về điều kiện, diện tích tách thửa tối thiểu tại Buôn Ma Thuột – Đắk Lắk – Tây Nguyên mới nhất. Tư vấn thủ tục tách sổ đỏ tại: Thành phố Buôn Ma Thuột, Thị xã Buôn Hồ và 13 huyện :Buôn Đôn, Cư Kuin, Cư M’gar, Ea H’leo, Ea Kar, Ea Súp, Krông Ana, Krông Bông, Krông Búk, Krông Năng, Krông Pắc, Lắk, M’Drắk.
Dưới đây là bài phân tích mới nhất của Tây Nguyên Land về điều kiện, diện tích tách thửa tối thiểu tại Đắk Lắk theo quy định mới nhất năm 2021. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào liên quan đến trường hợp này hoặc các vấn đề pháp luật đất đai khác, vui lòng liên hệ: Hoteline để được tư vấn – hỗ trợ!
Kinh tế chủ đạo của Đắk Lắk chủ yếu dựa vào sản xuất và xuất khẩu nông sản, lâm sản. Là tỉnh có tiềm năng về du lịch sinh thái. Từ sinh hoạt hàng ngày đến đầu tư kinh doanh đều có nhu cầu sử dụng đến đất đai. Đang trên đà phát trển, Đắk Lắk cho chúng ta thấy cần phải hiểu rõ các quy định của pháp luật về đất đai tại tỉnh thành Tây Nguyên này. Sau đây, Tây Nguyên Land sẽ tư vấn cho các bạn về điều kiện, diện tích tách thửa tối thiểu tại Đắk Lắk mới nhất.
Các Điều Kiện Tách Thửa Đối Với Đất Ở Đô Thị Hoặc Đất Ở Nông Thôn
-
- Nhà Đất phải đúng hiện trạng thực tế (nếu hiện trạng không đúng thực tế thì không tách được)
- Nhà Đất không bị vướng quy hoạch hoặc vướng quy hoạch một phần nhưng phải đủ diện tích cần tách. Tùy theo từng khu vực mà nhà đất cần có diện tích tách tối thiểu mỗi sổ cần tách phải đủ từ 20m2 & bề ngang tối thiểu đủ từ 3m thì mới được tách.
Khu Vực 1: Gồm các phường, thị trấn: Nhà Đất có diện tích tách tối thiếu mỗi sổ cần tách phải đủ 20m2 bề ngang tối thiểu phải đủ 3m thì mới được tách
Khu Vực 2 : Gồm các xã: Nhà đất có diện tích tách tối thiếu mỗi sổ cần tách phải đủ 40m2 bề ngang tối thiểu phải đủ 3m thì mới được tách
Khu Vực 3 : Gồm đất sản xuất nông nghiệp chuyển mục đích sử dụng: Nhà đất có diện tích tách tối thiếu mỗi sổ cần tách phải đủ 60m2 bề ngang tối thiểu phải đủ 4m thì mới được tách. Riêng đất nông nghiệp muốn tách thửa thì cần đạt 500m2. - Đối tượng không được áp dụng: Quy định này không áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân trong các trường hợp sau:
1/ Giao đất khi thực hiện bồi thường bằng đất ở theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
2/ Giao đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
3/ Đấu giá tài sản gắn với quyền sử dụng đất.
Quy Trình Tách Thửa Ra Nhiều Thửa Cho Người Đứng Tên Trên Sổ
Bước 1 : Chuẩn bị hồ sơ gồm: Sổ Hồng + CMND + HK
Bước 2 : Lập thủ tục đo vẻ tách thửa Kiểm Tra Nội Nghiệp ( từng bản vẻ được tách )
Bước 3 : Nộp hồ sơ tại UBND quận nơi có tài sản ( nhận biên nhận )
Bước 4 : Nhận phiếu chuyển qua chi cục thuế khai thuế và tính thuế
Bước 5 : Cấp đổi lại Giấy Chứng Nhận Riêng cho từng sổ
Tổng thời gian tách sổ: khoảng 2,5 tháng
Ỏ trường hợp này không tốn phí công chứng và thuế
Quy Trình Tách Thửa Một Phần Nhà hoặc Đất Cho Người Khác Khi Giao Dịch Mua Bán ( hoặc cho tặng )
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ gồm: Sổ Hồng + CMND + HK
Bước 2: Lập thủ tục đo Bản vẻ tổng thửa đất phần nào bán, phần nào cho tặng, phần nào là phần còn lại
Bước 3: Lập thủ tục công chứng tại phòng công chứng
Bước 4: Vẻ lại bản vẻ tách thửa từng phần đã được đi công chứng ( Kiểm Tra Nội Nghiệp )
Bước 5: Nộp hồ sơ tại UBND Quận
Bước 6: Nhận phiếu chuyển qua chi cục thuế khai thuế và tính thuế
Bước 7: Cấp đổi lại Giấy Chứng Nhận Riêng cho từng sổ
Tổng thời gian tách sổ: Khoảng 2,5 tháng
Lệ Phí và Phí Dịch Vụ
Lệ Phí: – phí công chứng tại phòng công chứng ( áp dụng cho trường hợp tách là mua bán hoặc cho tặng: – Phí lấy sổ 950.000đ/ một sổ )
Thuế: Thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng và trước bạ là 0,5% giá trị chuyển nhượng ( Chỉ áp dụng cho trường hợp chuyển nhượng mua bán )
Phí dịch vụ: Công và bản vẻ trung bình : 20 triệu/ một sổ hồng
Đặc Biệt: Chúng tôi có đội ngũ chuyên viên đến tận nơi để tư vấn và mọi sự tư vấn chúng tôi hoàn toàn không tính phí
Công ty chúng tôi làm xong dịch vụ mới tính phí
Dịch vụ ký gửi nhà đất, thông tin quy hoạch của khu vực Tây Nguyên bao gồm:
Khu vực Đắk Lắk: Bao gồm Thành phố Buôn Ma Thuột, Huyện Buôn Đôn, Huyện Cư Kuin, Huyện Cư M’gar, Huyện Ea H’leo, Huyện Ea Súp, Huyện Krông Búk, Huyện Krông Năng, Huyện Lắk, Huyện M’Đrắk, Huyện Thọ Xuân, Huyện Tuy Đức
Khu vực Đắk Nông: Thành phố Gia Nghĩa, Huyện Đắk Mil, Huyện Đắk Glong, Huyện Cư Jút, Huyện Krông Nô, Huyện Tuy Đức, Huyện Nghĩa Đức
Khu vực Lâm Đồng: Thành phố Đà Lạt, Thành phố Bảo Lộc, Huyện Đạ Huoai, Huyện Đạ Tẻh, Huyện Di Linh, Huyện Lạc Dương, Huyện Lâm Hà, Huyện Đức Trọng, Huyện Ninh Sơn
Khu vực Gia Lai: Thành phố Pleiku, Huyện Ayun Pa, Huyện Chư Păh, Huyện Chư Sê, Huyện Đức Cơ, Huyện Ia Grai, Huyện Krông Pa, Huyện Mang Yang, Huyện Phú Thiện, Huyện Kông Chro
Khu vực Kon Tum: Thành phố Kon Tum, Huyện Đăk Hà, Huyện Đăk Tô, Huyện Kon Plông, Huyện Kon Rẫy, Huyện Ngọc Hồi, Huyện Sa Thầy, Huyện Tu Mơ Rông
LIÊN HỆ KÝ GỬI: Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được cung cấp các dịch vụ chuyên nghiệp và hoàn hảo nhất!
Tổng đài tư vấn hoàn toàn miễn phí thông qua Hotline: 0978.426.826
Liên Hệ Ngay Để Được Tư Vấn và Sử Dụng Dịch Vụ
Để đáp ứng nhanh chóng nhu cầu của quý khách hàng, chúng tôi cung cấp nhiều kênh liên hệ tiện lợi. Quý khách có thể liên hệ với chúng tôi qua:
Hotline: 0978.426.826
Email: truongkhoigroup@gmail.com
Trang web: https://taynguyenland.vn/
Trụ sở chính: 47 Đường 30/4, TDP 05, Phường Tân Thành, TP.Buôn Ma Thuột, Tỉnh Đắk Lắk.
